每日头条!房产抵押贷款能贷多少?刚买的房子可以做二次抵押吗?
时间:2023-06-28 14:39:53来源:廊坊生活网

房产抵押贷款能贷多少?

一般来说,借款人提交的房屋类型不同,能够申贷的额度也会有所不同。商品住宅的抵押可以达到评估价值的70%,商铺和写字楼的抵押可以达到评估价值的60%,工业厂房的抵押可达到评估价值的50%。

除了房屋类型之外,影响房子抵押贷款的额度的因素也是有很多的。影响着房产评估值的原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。借款人名下拥有多少资产。

会对贷款额度起到一定的影响,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

房产抵押贷款能申请的还款年限,主要分两种:以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30;以住房为抵押的,授信期限长为30年。

假设借款人提交的房屋价值为100万元,那么如果是商品住宅,最高可申贷70万的额度;如果是商铺和写字楼,最高可申贷60万元的额度;如果提交的是工业厂房,最高可申贷额度为50万元。

刚买的房子可以做二次抵押吗?

刚买的房子可以做二次抵押,只要所购买的房子具备有房屋所有产权证,而且可以正常的上市交易,能够做二次抵押,但是否能够办理成功,要看符不符合银行的具体条件。条件要求如下:

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人。

3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管。

4、该房产具有可二次抵押额度。

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

标签: 房产抵押贷款能贷多少 房子怎么做二次

最新
  • 每日头条!房产抵押贷款能贷多少?刚买的房子可以做二次抵押吗?

    房产抵押贷款能贷多少?一般来说,借款人提交的房屋类型不同,能够申

  • 停牌是好事还是坏事?停牌了还能交易吗?

    停牌是好事还是坏事股票停牌的本身并没有好坏的区分,只是根据股票

  • 世界最新:战魂之巅攻略是什么?战魂之巅主宰隐藏英雄密码是什么?

    战魂之巅攻略是什么?最好是2人玩,一人选山丘,另外一个随便了,不

  • 特别聚焦|上午9时30分,解放七代卡车巡游活动正式开启!

    6月26日9:30,随着一声枪响,解放CA10卡车缓缓开出,17台七代解放卡车

  • 宛城遗址(关于宛城遗址介绍)

    大家好,小万来为大家解答以上的问题。宛城遗址,关于宛城遗址介绍这个

  • 全球视点!杀时间策略游戏《魔王终局》即将免费更新 Steam特别好评

    游戏在7月份迎来大版本更新,增加游戏内容。《魔王终局》于4月9日发售

  • 苹果 iMac 终于要更新了,30 英寸大屏幕 + M3 系列芯片

    6月26日消息,iMac产品线即将迎来更新,苹果正在进行30英寸的iMac的早

  • Uplay添加本地游戏的具体教程是什么?uplay为什么无法创建账户?|滚动

    Uplay添加本地游戏的具体教程是什么?1、启动软件,点击左上角的三

  • 今日锐评 | 莫恃专长谋私利 独家焦点

    靠矿吃矿、坐地生财,利用所学的法学专长花式敛财……近日,媒体剖析海

  • 今日最新!最新!厦门2023年中考作文题出炉!

    数载拼搏,折桂今朝!厦门2023年中考今天正式拉开序幕,厦门4 77万名初

  • 世界今热点:遂溪洋青:打造华南火龙果产业核心区

    遂溪县洋青镇农民在采摘火龙果。火龙果是遂溪县洋青镇的支柱产业,近年

  • 当前速读:天际汽车停产后续:新增被执行超5036万

    日前,据天眼查信息显示,天际汽车科技集团有限公司与旗下的电咖汽车零

  • 全球速读:家乐福擦边海报、观夏维权瑞幸...瓜不能停

    广告女王(ID:adqueen)独家编辑图片素材源于网络大家下午好啊,我是

  • 北京全市排查燃气安全,多区发现隐患!详情公布

    目前,北京全市正在开展燃气领域隐患排查整治,要求不留死角、不留空白

  • 35岁女演员定居美国,呼吁国人都来看一看,在当地组建高端华人圈

    6月22日,女主持人姜尘晒出了一则在美国的生活近况,自从去年来到美国

  • 世界滚动:可川科技最新公告合资公司不涉及800G高速光模块业务

    可川科技披露股票交易异常波动公告,公司拟设立控股子公司英特磊,合资

  • 旅游
    • 炉石传说:幻变模式即将取代经典模式,三十天更替牌池和特殊规则

    • 当前快播:绽放青春风采 筑梦三尺讲台 淮南师范学院举办第十四届师范生教学技能大赛

    • 荣盛发展(002146)6月21日主力资金净卖出927.89万元

    • 今日播报!山西阳泉特产有哪些? 阳泉的特色小吃都是什么?